Vuonna 2025 voimaan tullutta rakentamislakia täydennettiin vuoden 2026 alusta – tietomallimuotoinen rakentamislupa, ilmastoselvitys ja rakennustuoteluettelo käyttöön 1.1.2026. Rakentamislupaan tarvitaan jatkossa siis rakennuksen tietomalli tai muu koneluettava suunnittelumalli. Uusille rakennuksille on myös laadittava ilmastoselvitys ja rakennustuoteluettelo.
Uuden rakentamislain yhtenä tavoitteena on ollut rakentamisen sujuvoittaminen mm. prosesseja digitalisoimalla. Vuoden 2026 alusta rakentamislupahakemukseen on liitettävä rakennushankkeen pääpiirustustasoinen suunnitelmamalli tai rakennuksen tiedot muussa koneluettavassa muodossa.
Tietomallia voisi kutsua rakennuksen digitaaliseksi dna:ksi. Se sisältää kaiken olennaisen tiedon rakennuksen geometriasta, rakenteista, materiaaleista, järjestelmistä ja laitteistoista koko rakennuksen historian ajalta.
Tietomalli mahdollistaa reaaliaikaisen tiedon jakamisen kaikkien rakennushankkeiden osapuolten kesken, jolloin virheiden mahdollisuus pienenee. Tietomalli helpottaa hankkeen seurantaa ja tekee kustannusten seurannasta läpinäkyvää. Se myös sujuvoittaa yhteistyötä ja helpottaa päätöksentekoa, mikä nopeuttaa rakentamista. Mallia voidaan rakennuksen valistuttua hyödyntää kiinteistön ylläpidossa ja käytössä.
OnWoodin ensimmäinen tietomallikohde valmistui jo vuonna 2018 ja laajemmin tietomallinnus on ollut käytössä vuodesta 2024. Meillä on oma tietomallinnukseen erikoistunut asiantuntija eli tietomallikoordinaattori, joka vastaa mm. tietomallien yhteensopivuuden tarkastamisesta ja varmistamisesta. Tietomallinuksella parannamme suunnittelun tarkkuutta sekä ehkäisemme virheitä ja päällekkäisyyksiä jo suunnitteluvaiheessa. Rakennuksen eri osat voidaan visualisoida, mikä mahdollistaa eri järjestelmien, kuten LVI- ja sähkösuunnitelmien, yhteensovittamisen.
Rakentamisen hiilijalanjälki näkyväksi
Toinen merkittävä rakentamislain tavoite on ilmastonmuutoksen torjuminen ja kiertotalouden edistäminen. Uudisrakennuksille, joiden rakentamislupahakemus tulee vireille vuoden 2026 alusta, sekä niiden rakennuspaikoille on laadittava ilmastoselvitys ja rakennuksessa käytettävistä materiaaleista vastaavasti rakennustuoteluettelo. Velvoite koskee esimerkiksi opetus- ja hoivarakennuksia.
Ilmastoselvitys tukee rakentamisen vähähiilisyyttä – jatkossa uusi rakennus tulee suunnitella ja rakentaa sen käyttötarkoituksen edellyttämällä tavalla vähähiiliseksi. Ilmastoselvitys on työkalu, jolla arvioidaan rakennusten ja rakennuspaikkojen hiilijalanjälki sekä hiilikädenjälki koko rakennuksen elinkaaren ajalta.
Ilmastoselvitystä ei tarvitse esittää rakentamislupaa haettaessa, mutta se on laadittava loppukatselmusta varten. Ilmastoselvityksessä osoitetaan, että uusi rakennus alittaa rakennustyyppikohtaiset hiilijalanjäljen raja-arvot.
Rakennustuoteluettelossa selvitetään hankkeen pääasialliset rakennustuotteet ja niiden määrä. Luettelo liitetään rakentamislupahakemukseen ja päivitetään keskeisten muutosten osalta loppukatselmusta varten.
Me OnWoodilla haluamme tehdä rakentamisesta asiakkaillemme mahdollisimman sujuvaa myös muuttuvassa lainsäädäntöympäristössä. Olemme valmistautuneet rakentamislain tuomiin muutoksiin hyvissä ajoin. Tietomallinnuksen ja vähähiilisyyden huomioiminen osana suunnittelua ja toteutusta auttaa meitä varmistamaan asiakkaillemme sujuvat hankkeet, ennakoitavat prosessit ja laadukkaan lopputuloksen. Ennakoiva ote tietomallinnukseen ja vähähiiliseen rakentamiseen tukee hankkeita tänään – ja vie kohti kestävää tulevaisuutta.